Uw appartement verhuren: een stappenplan
Uw appartement verhuren? Dat kan heel wat extra geld in het laatje brengen. Althans als u zich goed voorbereidt. Want een woning verhuren brengt ook werk met zich mee. Er zijn namelijk bepaalde wettelijke verplichtingen die u moet naleven. Wilt u zonder zorgen uw appartement verhuren? Volg dan ons stappenplan: Verhuren voor beginners!
1. Wat is de staat van het appartement dat u wilt verhuren?
Een appartement dat er schoon en goed onderhouden uitziet, is ongetwijfeld sneller van de markt dan een vuile en versleten woning. U kunt uw appartement dus maar beter goed onder handen nemen voordat u uw appartement te huur zet. Maar de woning moet ook aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Het conformiteitsattest bevestigt dat een huurwoning aan de woningnormen voldoet. Ook bent u als verhuurder verplicht om een energieprestatiecertificaat (EPC) te laten opmaken om de energiezuinigheid van de woning in kaart te brengen.
2. Hoeveel huur mag u vragen?
In principe mag u de huurprijs zelf bepalen, maar zodra deze is vastgelegd in het huurcontract kunt u het bedrag tijdens de verhuring niet meer aanpassen. De huur kan hooguit jaarlijks geïndexeerd worden.
3. Wat staat er in het huurcontract?
De rechten en plichten van zowel de huurder als de verhuurder worden vastgelegd in het huurcontract. Het huurcontract mag niet in strijd zijn met de huurwet en als verhuurder bent u verplicht om het huurcontract te laten registreren. Ook een gedetailleerde plaatsbeschrijving wordt mee opgenomen in het huurcontract. Hierop kunt u terugvallen wanneer u uw appartement niet in dezelfde staat terugkrijgt als bij aanvang van de huur.
4. Wat als de huurder niet betaalt?
U kunt zich als verhuurder aansluiten bij het huurgarantiefonds om uzelf te beschermen tegen inkomensverlies als de huurder de huur niet meer kan betalen.
5. Kunt u een huurwaarborg eisen?
Het is niet wettelijk verplicht, maar om uzelf in te dekken bij schade of niet nagekomen afspraken kunt u als verhuurder een huurwaarborg eisen.
6. Heeft u hulp nodig bij het verhuren?
Wij helpen u graag verder. Neem direct contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden tot het verhuren van uw woning te bespreken.
Terug naar het overzicht
Uw appartement verhuren: een stappenplan
Uw appartement verhuren? Dat kan he...
Lees meer
Uw appartement verhuren? Dat kan heel wat extra geld in het laatje brengen. Althans als u zich goed voorbereidt. Want een woning verhuren brengt ook werk met zich mee. Er zijn namelijk bepaalde wettelijke verplichtingen die u moet naleven. Wilt u zonder zorgen uw appartement verhuren? Volg dan ons stappenplan: Verhuren voor beginners!
1. Wat is de staat van het appartement dat u wilt verhuren?
Een appartement dat er schoon en goed onderhouden uitziet, is ongetwijfeld sneller van de markt dan een vuile en versleten woning. U kunt uw appartement dus maar beter goed onder handen nemen voordat u uw appartement te huur zet. Maar de woning moet ook aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Het conformiteitsattest bevestigt dat een huurwoning aan de woningnormen voldoet. Ook bent u als verhuurder verplicht om een energieprestatiecertificaat (EPC) te laten opmaken om de energiezuinigheid van de woning in kaart te brengen.
2. Hoeveel huur mag u vragen?
In principe mag u de huurprijs zelf bepalen, maar zodra deze is vastgelegd in het huurcontract kunt u het bedrag tijdens de verhuring niet meer aanpassen. De huur kan hooguit jaarlijks geïndexeerd worden.
3. Wat staat er in het huurcontract?
De rechten en plichten van zowel de huurder als de verhuurder worden vastgelegd in het huurcontract. Het huurcontract mag niet in strijd zijn met de huurwet en als verhuurder bent u verplicht om het huurcontract te laten registreren. Ook een gedetailleerde plaatsbeschrijving wordt mee opgenomen in het huurcontract. Hierop kunt u terugvallen wanneer u uw appartement niet in dezelfde staat terugkrijgt als bij aanvang van de huur.
4. Wat als de huurder niet betaalt?
U kunt zich als verhuurder aansluiten bij het huurgarantiefonds om uzelf te beschermen tegen inkomensverlies als de huurder de huur niet meer kan betalen.
5. Kunt u een huurwaarborg eisen?
Het is niet wettelijk verplicht, maar om uzelf in te dekken bij schade of niet nagekomen afspraken kunt u als verhuurder een huurwaarborg eisen.
6. Heeft u hulp nodig bij het verhuren?
Wij helpen u graag verder. Neem direct contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden tot het verhuren van uw woning te bespreken.
Terug naar het overzicht